全亚洲最大黄色在线网站-亚洲精品自产拍在线观看午夜-我要看黄色亚洲日本熟女视频激情-日韩在线国产精品一区

一、崗位職責(zé)?

（一）日常財務(wù)核算與管理?

1. 負(fù)責(zé)物業(yè)公司日常賬務(wù)處理，依據(jù)國家會計準(zhǔn)則及公司財務(wù)制度，準(zhǔn)確審核各類費用報銷單、付款申請單，確保票據(jù)合規(guī)、金額無誤，每月按時完成憑證錄入、裝訂與歸檔工作，保障財務(wù)數(shù)據(jù)的完整性與準(zhǔn)確性。?

1. 跟蹤物業(yè)公司各項收入，包括物業(yè)費、停車費、場地租賃費、代收代繳費用等，及時核對收費數(shù)據(jù)與系統(tǒng)記錄，確保收入全額、及時入賬，定期編制收入明細(xì)表，分析收入差異原因并反饋至相關(guān)部門。?

1. 管理物業(yè)項目的成本支出，監(jiān)控維修養(yǎng)護(hù)費、保潔安保費、物料采購費等成本費用的使用情況，對比預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)控制超支風(fēng)險，每月整理成本分析報告，提出成本優(yōu)化建議。?

（二）預(yù)算編制與財務(wù)報表?

1. 牽頭組織物業(yè)公司年度財務(wù)預(yù)算編制工作，結(jié)合各物業(yè)項目的運營計劃、歷史數(shù)據(jù)及市場變化，協(xié)助各部門制定合理的預(yù)算指標(biāo)，匯總形成公司整體預(yù)算方案，并報上級領(lǐng)導(dǎo)及集團(tuán)審批。?

1. 定期跟蹤預(yù)算執(zhí)行情況，每月對比實際收支與預(yù)算數(shù)據(jù)，分析預(yù)算偏差原因，形成預(yù)算執(zhí)行報告，及時預(yù)警超預(yù)算項目，推動各部門調(diào)整運營策略，確保年度預(yù)算目標(biāo)達(dá)成。?

1. 按照國家財務(wù)報告編制要求及公司規(guī)定，每月、每季度、每年按時編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務(wù)報表，確保報表數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、完整，同時編制財務(wù)分析報告，為公司管理層決策提供數(shù)據(jù)支持。?

（三）資金與稅務(wù)管理?

1. 負(fù)責(zé)物業(yè)公司資金管理，合理規(guī)劃資金收支，編制資金收支計劃，確保公司日常運營資金充足；定期核對銀行賬戶余額，編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，排查未達(dá)賬項，保障資金安全。?

1. 配合稅務(wù)部門完成各項稅務(wù)申報工作，包括增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，確保按時、準(zhǔn)確申報納稅，避免稅務(wù)逾期或違規(guī)風(fēng)險；及時學(xué)習(xí)最新稅收政策，合理進(jìn)行稅務(wù)籌劃，降低公司稅務(wù)成本。?

（四）財務(wù)監(jiān)督與協(xié)作?

1. 對物業(yè)公司的財務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督，檢查各項財務(wù)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作或財務(wù)風(fēng)險及時制止并上報，確保公司財務(wù)工作合法合規(guī)。?

1. 與物業(yè)項目團(tuán)隊、行政、人事等部門保持密切協(xié)作，提供財務(wù)支持，例如協(xié)助項目團(tuán)隊核算物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)、配合人事部門核算員工薪酬福利等；同時解答各部門關(guān)于財務(wù)流程、費用報銷等方面的疑問。?

1. 配合外部審計、稅務(wù)稽查等工作，提供所需的財務(wù)資料，協(xié)助完成審計或稽查報告，跟進(jìn)問題整改落實。?

二、任職資格?

（一）學(xué)歷與專業(yè)?

1. 本科及以上學(xué)歷，財務(wù)管理、會計學(xué)、金融學(xué)等相關(guān)專業(yè)，持有會計從業(yè)資格證或初級及以上會計職稱者優(yōu)先。?

1. 熟悉國家財經(jīng)法律法規(guī)、會計準(zhǔn)則及物業(yè)行業(yè)財務(wù)管理制度，了解物業(yè)行業(yè)的經(jīng)營模式、收費標(biāo)準(zhǔn)及成本構(gòu)成。?

（二）工作經(jīng)驗?

1. 具備2 年及以上財務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗，其中至少 1 年物業(yè)行業(yè)財務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先，熟悉物業(yè)行業(yè)的收入核算、成本控制及稅務(wù)處理流程。?

1. 有預(yù)算編制、財務(wù)報表分析、資金管理經(jīng)驗者優(yōu)先，能夠獨立完成日常賬務(wù)處理及財務(wù)報告編制工作。?

（三）專業(yè)技能?

1. 熟練使用財務(wù)軟件及辦公軟件，尤其擅長 Excel 數(shù)據(jù)處理與分析（如函數(shù)運用、數(shù)據(jù)透視表等）。?

1. 具備良好的財務(wù)核算能力，能夠準(zhǔn)確處理復(fù)雜賬務(wù)，熟練編制財務(wù)報表；具備較強的稅務(wù)籌劃能力，能夠合理規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險，降低稅務(wù)成本。?

1. 具備一定的財務(wù)分析能力，能夠通過財務(wù)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)問題，提出合理的改進(jìn)建議，為管理層決策提供支持。?

（四）綜合素質(zhì)?

1. 具備良好的職業(yè)道德，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、責(zé)任心強，堅守財務(wù)紀(jì)律，保守公司財務(wù)機密。?

1. 具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與內(nèi)部各部門及外部機構(gòu)（有效溝通，解決財務(wù)工作中的問題。?

1. 具備較強的抗壓能力，能夠適應(yīng)財務(wù)工作的周期性忙碌（如月末、年末結(jié)賬、預(yù)算編制等），高效完成工作任務(wù)。?

1. 具備良好的學(xué)習(xí)能力，能夠及時掌握最新的財經(jīng)政策、稅收法規(guī)及財務(wù)軟件操作技巧，不斷提升專業(yè)水平。